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长丰出重拳整治房地产乱象,对此你如何看?

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长丰县九大部门联起手来整治房地产乱象,大皖君不禁要为此次行动点个大大的赞!估计很多人都跟大皖君一样,时不时地会接到房地产的推销电话,说什么房价一直在涨,再不买房就亏了,或者是房子卖的太火,再不买就没了之类的话。大皖君真心觉得,像这种带有违法违规嫌疑的行为,确实该好好整治了。

此次行动由九个部门抽调执法人员开展专项调查,主要查处投机炒房、房地产“黑中介”等违法违规行为。根据大皖君近年来在合肥生活的感受,有一些投机炒房团伙与“黑中介”串通,将开盘的房子一把拿下转入二手市场出售,这样一来,开盘价格比较低的房子一下子就能够上涨好几千!这样中介将资金集中起来进行拿房,就会导致他们手中的房子越来越多、越来越集中,大家就更难买到心仪的房子了。大皖君不禁感慨,原本在合肥有个住所就不容易,现在因为这种违法乱纪行为,更是难上加难了,能不出重拳整治吗?长丰包含合肥北城,北城离市区很近,也是很多合肥人购房的主要目标地区,此次整改,真的要为长丰点赞!


“房子是用来住的,不是用来炒的”。对很多人来说,房子是安身立命之所,也是幸福生活的依托,自然也有不少人把买个属于自己的房子作为奋斗的目标,而现在房地产界的种种不法行为却令这个目标难以实现。大皖君衷心希望,这次行动能够有效打击房地产乱象,让咱们老百姓都能居者有其所。

说到三四线城市房价会不会上涨咱们从以下几方面分析一下

购买力:一个平均工资3000-4000的三四线城市的购买力,一个家庭拼尽全力能拿出40-50万的首付已经算是家庭很殷实了,一般家庭也就是30-40万的首付,按照贷款50万30年期来计算一个月还款额度也是3000元,一个人最大的购房能力也就是90万,这已经是豁出老命了每个月基本生活保证都难以维持,就算是两口子一起还贷款 剩的钱够你养家的么。所以说一个只能拿到平均工资的人能保证自己基本生活的话购买力是60-70万,想要生活的稍微舒适点的话买房的支出也就40-50万。房价这么高,普通同百姓是真买不起。

购买人群:一个三四显得购买人群能有多少呢?这个不不笔者分析,读者可以看看自己身边的人自己就可以总结出来,毫不夸张的说你身边的人30-40岁以上的人最少拥有一套至两到住房,40岁以上的人至少是两套住房以上,一个城市最主要的购买力就是23-30岁的刚需人群和改善住房的人群,但是这一年多的房价上涨已经使这部分人拼命的想要上车,就是加再大的杠杆也要上车,剩下的为数不多的人,而三四线城市发展能力有限只能成为人口流出城市,所以说购买人群真的很少了,可以说是少的可怜。有人又说可以卖给外地人呀,国家已经明确了房子是用来住的不是用来炒的,努力去除房地产这个毒瘤,三四线城市的房子更没有投资价值了,你们还会有多少外地傻子去买房子投资

三四线城市房屋情况:三四线城市由于不停地拆迁盖房,房屋数量大量过剩远多于的多余城市人口(看看自己身边的房屋有多少是空置的)国家启动了去库存计划 使房屋转嫁到百姓手中,而房价的上涨又是开发商看到了利益空间不断的拿地盖房 ,使房屋库存量更高,可能有人问文笔者我们的城市买不到房子呀,几乎没有新房源, 其实只是房屋转嫁到百姓手中,房屋数量没有改变 还是房子多余人,只是转存方式而已(自己观察自己城市房屋的空置率一目了然)

综上所述 你觉得三四线城市的房价还会上涨么,这么高的房价 百姓不是不能买是买不起,而购买人群又少的可怜 房屋空置率又高的吓人。所有使三四线城市房价上涨的动力都不存在了,还有国家不放松大力调控,死死的压着你。那些鼓吹房价上涨的人请拿出一个上涨的理由!!!房事凉凉是正常的,炒房客橡套现离场只能不断的下降房价,因为接盘侠少还买不起。奉劝各位现在还是凉凉的前期早早的降价出手还来得及,等凉大了百姓会很好的遵循买涨不买跌的好习惯,到那时候你只能守着赶紧水泥土过日子,想出租是不可能的,三四线租房的人口本来就少,房子又多 租金高了只能租给鬼了。笔者相信只要你所在的城市价格开始横盘了,那就证明他有价无市了,3个月内房价必定下滑(市场规律)半年后回下滑的很厉害(买涨不买跌定律)。

还有一句话千万不想相信中介口中的房价美好的前途,要用自己的眼睛去看,用自己的脑子去分析

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